終結滲漏3大脆弱點，雨季來襲不擔憂

原因分析

屋面滲漏的原因主要是防水層材料選擇不當、未嚴格按施工方案進行施工、施工操作不標準及細部處理不當等。

（1）屋面防水應編制詳細的施工方案，并經審批后嚴格執行。

（2）防水層的泛水高度不得小于300mm，卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距應不大于450mm。

（3）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道及高出屋面的結構處，均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250~300mm。

（4）做細石混凝土剛性保護層時，強度等級不得小于C30，分格縫間距不大于3m。

原因分析

由于防水涂層的粘結不牢或是已被損壞；部分穿墻螺桿之水扁焊接質量未符合要求；施工質量不達標，部分混凝土接頭處二次振搗不密實。

（1）應將滲水的部位清理干凈，并用水泥基（水泥基是以水泥為膠凝材料，生產制造的系列建筑材料，如砂漿、混凝土、灌漿材料，及其制品）。

（2）防水涂料進行堵漏處理；清理干凈后，通過采用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強材料已對滲水部位進行處理。

（3）水泥基滲透結晶型防水涂料涂刷完成后，應及時用噴霧狀水進行養護，養護時間不得少于3d。

原因分析

外墻滲漏的原因主要是外墻面磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實，出現砂眼及裂縫，造成外墻滲漏等。

（1）清理抹灰基層，濕潤，梁柱面與砌體交接處必須掛鐵絲網，寬度不小于300mm，混凝土用界面劑基層拉毛。

（2）注意窗臺以及外挑線條的坡度、滴水，注意門窗頂部必須設置成品塑料滴水槽。

（3）施工窗臺時，必須清理干凈基層，并濕潤，用細石混凝土澆筑窗臺，尤其是在外窗臺，窗臺應做到里高外低。

（4）外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿洞在外墻抹灰前，應用特制專用噴槍噴入摻有適量膨脹劑的防水砂漿堵實。